LOTES EM BREVE
LEILÃO 336ª DA HASTA PÚBLICA UNIFICADA DA JUSTIÇA FEDERAL DE SÃO PAULO
1º Leilão

05/11/2025 às 11:00:00

2º Leilão

12/11/2025 às 11:00:00

LOCAL: SAO CAETANO DO SUL-SP

LOTE Nº 053

FECHADO
Descrição do bem:

IMÓVEL | IBIÚNA/SP

    1º Leilão: Avaliação: R$ 681.037,72

    2º Leilão: Lance Mínimo: R$ 340.518,86

    Incremento: R$ 10.000,00

    Favorito
    Este lote se encerrará no dia:

    31/12/1969
    às 00:00:00

    TOTAL DE 0 LANCE(S) OFERTADO(S)
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    Processo: 0607354-68.2018.6.26.0000
    Exequente: UNIÃO FEDERAL (AGU) - CNPJ: 26.994.558/0001-23
    Executado: CARLOS ANTONIO FERREIRA DOS SANTOS - CPF nº 056.761.638-01
    ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS
    USUÁRIOVALOR R$DATA
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    RELAÇÃO DE LANCES POR USUÁRIO
    LOGINQTD.VALOR R$
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    DESCRIÇÃO COMPLETA

    01 imóvel descrito atualmente como "Haras Santa Rosa", na Via Bandeirantes, Km 81 B. Ressaca; denominado em sua matrícula de nº 158 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP como "Sítio Saito", com área de 5 alqueires, com as seguintes divisas: começa em um marco cravado à margem de um valor, segue por este 170 metros, divisando com Amaro Nunes de Moraes até o marco que se encontra a beira da estrada, segue por este 174 metros, até encontrar outro marco, faz canto à direita e segue em linha reta SW; 39º36', e 451 metros, divisando com o outorgante Kenzo Yoshida até o marco que se encontra cravado à margem do Ribeirão da Ressaca; à direita segue o Ribeirão 1064 metro, até encontrar um marco cravado nas divisas de Amaro Nunes de Moraes; nesse ponto deflete à direita e segue 134,80 metros até o marco onde tiveram início estas divisas. Segundo informações contidas na Certidão da senhora Oficial de Justiça Ad Hoc, o imóvel, com área de 221.629,04 m2, foi transformado em loteamento e denominado Loteamento Haras Santa Rosa, dividido em 136 lotes de aproximadamente 1.000 mts2 cada, que na sua maioria foram vendidos sem a devida regularização do imóvel, por parte do proprietário, Carlos Antônio Ferreira dos Santos, que procedeu a venda dos lotes por contrato particular. Os proprietários que adquiriram os lotes vendidos por contrato particular construíram, em sua maioria, imóveis de diversas metragens e procederam a regularização destes na prefeitura, tendo inclusive inscrição no IPTU, mesmo estando irregulares no Cartório de Registro de Imóveis. Durante a diligência, verificou-se que diversos terrenos encontravam-se a venda diretamente com os "proprietários". Além dos terrenos sem edificações, constatou-se que vários dos lotes já possuem benfeitorias e famílias que já moram no local. Ainda, verificou-se a existência de processo na Justiça Estadual (nº 0003178-15.2005.8.26.0443), cuja penhora foi suspensa diante de embargos de terceiros questionando a penhora sobre imóvel anteriormente adquirido por contrato de compra e venda não registrado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais. Obs.1: Há limitação ambiental (Av.7/158). Obs. 2: Imóvel objeto de penhora em outro processo judicial (Av.13/158. Obs. 3: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de natureza propter rem, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (art. 908, §1º, do CPC c/c art. 1.345 do Código Civil).

    MANIFESTOS

    Este lote ainda não possui manifestos.