DESCRIÇÃO COMPLETA

IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 90.975 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE GUARUJÁ/SP. INSCRIÇÃO: 3-0435-008-005.

Descrição: Apartamento nº 31, localizado no 3º andar do Edifício Miraluz, situado à Rua Aureo Guenaga de Castro nº 333, no loteamento denominado Parque da Enseada, nesta cidade, município e comarca de Guarujá/SP, contendo a área útil de 107,95 m², a área de garagem de 10,00m², a área comum de 60,424m², a área total de 178,374m², a fração ideal de terreno de 10,6603%, cabendo o direito de uso de uma vaga individual e indeterminada na garagem coletiva localizada no andar térreo do edifício. Observações: 1) Há débitos condominiais (R$ 864.215,06 em 26/01/2024). 2) Certificou o oficial de justiça em 13/05/2025 (ID 89d895b): “O imóvel possui três quartos, sendo uma suíte, mais um banheiro social, sala, cozinha, sacada, e mais um pequeno quarto e um banheiro. Está desocupado e em mau estado de conservação”. 3) Conforme despacho do Juízo da Execução (ID c1fe0d7), “Este juízo entende que eventuais débitos condominiais ou resultantes de financiamento ou alienação fiduciária ficarão a cargo do arrematante. No que concerne aos débitos tributários, o arrematante ficará livre de tais encargos, inclusive débitos de IPTU, que se sub-rogarão no produto da arrematação (art. 130, parágrafo único do CTN), observada a ordem de preferência de todos os débitos”.

Local dos bens: Rua Áureo Guenaga de Castro, nº 333, apto 31, Edifício Miraluz, Mar e Céu - Guarujá/SP.

MANIFESTOS

Este lote ainda não possui manifestos.