09/10/2025 às 10:00:00
Terreno 7.544,26m² em Filipinho | Embu-Guaçu/SP
Avaliação: R$ 2.260.500,00
Lance Inicial: R$ 904.200,00
Incremento: R$ 20.000,00
09/10/2025
às 10:33:00
USUÁRIO | VALOR R$ | DATA |
---|---|---|
Nenhum registro encontrado |
LOGIN | QTD. | VALOR R$ |
---|---|---|
Nenhum registro encontrado |
3) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.300 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE
ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 222346109000100000.
Descrição: Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza,
antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho,
distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado
a uma distância de aproximadamente 630,79, metros da confluência da Estrada
Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra
a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de
quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao
imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início no ponto 02, situado
na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Santa Rita; do ponto 2
segue em direção a outro ponto com AZ 300º03’49”, na distância de 102,68m,
confrontando neste trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à
direita e segue em direção a outro ponto, com AZ 31º29’20” na distância de
88,483m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de
Fabrizio Giovannini e sua mulher; daí deflete a direita e segue em curva de
raio de 525,00m, confrontando com faixa de domínio da FEPASA, na distância de
57,598; do ponto 9 segue em direção ao ponto 1 com AZ 122º12’57” na distância
de 28,44m, confrontando com faixa de domínio da FEPASA, do ponto 1 segue em
direção ao ponto 2, início da presente descrição, confrontando com a margem
esquerda de quem desce do rio Santa Rita, encerrado a área de 7.544,261m². Observações:
1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 2bdc402): “Constatações: o imóvel
consiste em terreno plano, sem edificações e completamente coberto por mata
nativa, havendo inclusive algumas árvores de grande porte. Não há ocupantes.
Aos fundos tem-se a Estrada de Ferro. Observação: como o lado direito do Imóvel
– lado de quem para ele se dirige por meio da Estrada Mary Angels Vieira – faz
divisa com um rio ali existente – rio de pequeno porte, mas afluente do Rio
Embu-Guaçu, o qual faz parte da Bacia do Guarapiranga –, toda essa porção, que
tem comprimento de aproximadamente 94 metros, tem que respeitar o limite legal
de 30 metros da margem do aludido rio. Ou seja, toda essa área de 94 metros de
comprimento por 30 metros de largura – totalizando 2.820 metros quadrados – tem
que ser objeto de preservação ambiental, não podendo, portanto, ser utilizada.
Desse modo, dos 7.545 metros quadrados de área total, o que, de fato poderá ser
utilizado livremente perfaz a área remanescente de 4.720 metros quadrados.”. 2)
Há indisponibilidades. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com
relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim,
ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões
Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o
arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo
do arrematante os débitos (propter rem)
de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º
do referido provimento). Avaliação: R$ 2.260.500,00 (dois milhões, duzentos e
sessenta mil e quinhentos reais), lance mínimo: R$ 904.200,00 (novecentos e
quatro mil e duzentos reais).
Local dos bens: Estrada Mary Angels
Vieira de Souza, s/nº, Filipinho - Embu-Guaçu/SP (do lado direito de quem vem
do Centro de Embu-Guaçu, logo após passar pela pequena ponte).
Este lote ainda não possui manifestos.