09/10/2025 às 10:00:00
Terreno 2.082,94m² em Filipinho | Embu-Guaçu/SP
Avaliação: R$ 859.000,00
Lance Inicial: R$ 343.600,00
Incremento: R$ 10.000,00
09/10/2025
às 10:31:00
USUÁRIO | VALOR R$ | DATA |
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LOGIN | QTD. | VALOR R$ |
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1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.298 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE
ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 222346109011400000.
Descrição: Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza,
antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho,
distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado
a uma distância de aproximadamente 630,79, metros da confluência da Estrada
Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra
a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de
quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao
imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início em um ponto localizado
à 25,94m do ponto 04 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de
Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção a
outro ponto com AZ 300º30’01”, na distância de 20,00m, confrontando neste
trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em
direção a outro ponto, com AZ 31º29’ 20” na distância de 107,224m, confrontando
com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua
mulher; daí deflete a direita e segue em curva de raio de 525,00m, confrontando
com faixa de domínio da FEPASA, na distância de 20,935; daí deflete a direita
em direção a outro ponto, início da presente descrição, com AZ 211º29’20” na
distância de 101,312m, confrontando com área remanescente do imóvel de
propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher, encerrando a área de
2.082,944m². Observações: 1) Certificou o Oficial de Justiça (id: 9b9f807):
“Benfeitorias – não há. Constatações: o imóvel consiste em terreno plano, sem
edificações e completamente coberto por mata nativa, havendo inclusive algumas
árvores de grande porte. Não há ocupantes. Aos fundos tem-se a Estrada de
Ferro. Ocupação: o imóvel está, há muitos anos, completamente desocupado.
Serviços públicos: Estrada asfaltada e que conta com iluminação pública,
localizada nas proximidades do Centro de Embu-Guaçu/SP. 2) Há
indisponibilidades. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação
a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a
informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais
e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante
adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do
arrematante os débitos (propter rem)
de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º
do referido provimento). Avaliação: R$ 859.000,00 (oitocentos e cinquenta e
nove mil reais), lance mínimo: R$ 343.600,00 (trezentos e quarenta e três mil e
seiscentos reais);
Local dos bens: Estrada Mary Angels
Vieira de Souza, s/nº, Filipinho - Embu-Guaçu/SP (do lado direito de quem vem
do Centro de Embu-Guaçu, logo após passar pela pequena ponte).
Este lote ainda não possui manifestos.