Descrição do bem:

PRÉDIO 368 M² E TERRENO NA VILA CALIFORNIA | SÃO PAULO/SP

LOTE: 035
32ª Vara do Trabalho de São Paulo/SP
PROCESSO Nº 0246100-39.2009.5.02.0032

IMÓVEL MATRÍCULA 112.567 do 9 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 148.031.0108-5. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: Um Prédio e seu terreno situados a Avenida Aricanduva nº 7594 parte do lote 8, da quadra 17, do Jardim Aricanduva, no 27º Subdistrito do Tatuapé, medindo 5,25m de frente, por 19,20m. da frente aos fundos, no lado direito olhando da rua, onde confronta com parte do lote 9, 17,60m do lado esquerdo, confrontando com o prédio nº 7.602, da mesma Avenida, e 5,00m nos fundos, confrontando com o prédio nº 163, da Rua Luis Gonzaga e Sylos, encerrando a área de 90,00m2. IMÓVEL MATRÍCULA 112.568 do 9 CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP. Contribuinte Municipal nº 148.031.0107-7 e 148.031.0117-4 (maior área). DESCRIÇÃO: Um Prédio e seu terreno situados à Avenida Aricanduva nº 7.602, parte do lote 8, da quadra 17, do Jardim Aricanduva, 27º Subdistrito TATUAPE, medindo 5,25m de frente por 17,60m da frente aos fundos, no lado direito, olhando da rua onde confronta com o prédio nº 7.594, 16,00m no lado esquerdo, confrontando com parte do lote 7, tendo nos fundos a largura de 5,00m, onde confronta com o prédio nº 171, da Rua Luis Gonzaga de Sylos, encerrendo a área de 82,00m2. OBSERVAÇÕES GERAIS: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ac6751a) Benfeitorias não constantes na matrícula: Dados cadastrais do terreno: áreas incorporada e total: 172 m², Testada: 10,50 m. Dados cadastrais da construção: área construída 368 m²; área ocupada pela construção 172 m²; ano da construção corrigido: 2002; padrão da construção: 3-B; uso coml.resid. conforme Certidão de Dados Cadastrais do Imóvel - IPTU - 2022 . Constatação de um único edifício edificado sobre as duas matrículas contendo três pavbimentos: pavimento térreo: garagem coberta na testada, 3 salas, 2 banheiros, lavandeira, sala cirúrgica, sala para tosa; 1º pavimento superior: 3 apartamentos contendo cada um quarto e banheiro; cozinha coletiva, corredor nas laterais, lavandeira, varanda envidraçada na testada; 2º pavimento superior: solarium descoberto. Ocupação atual: clínica veterinária"; 2) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação dos Imóveis em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais).
Local dos bens: Avenida Aricanduva, 5328 e 5332 - Vila California - São Paulo/SP.