Descrição do bem:

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO SOBRADO 293,434M²| COTIA/SP

LOTE: 025
11ª Vara do Trabalho da Zona Leste de São Paulo/SP
PROCESSO Nº 1000680-40.2016.5.02.0611

DIREITOS DECORRENTES DO CONTRATO DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA DO IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 100.042 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE COTIA/SP. CONTRIBUINTE: 23252.42.88.0001.00.00. DESCRIÇÃO: UM SOBRADO, designado CASA N° "57" DO TIPO "E" do Condomínio denominado "RAÍZES GRANJA VIANNA", localizado na Rua General Fernando Vasconcellos de Albuquerque, nº 500, altura do Km. 23 da Rodovia Raposo Tavares, Granja Vianna, no Município e Comarca de Cotia-SP, assim descrito: possui a área privativa de 541,600m², (sendo 279,930m² de área coberta e 261,670m² de área descoberta), a área comum de 200,800m² (sendo 13,504m² de área comum coberta e 187,296m² de área comum descoberta), perfazendo a área total de 742,400m², área total edificada de 293,434m², correspondendo-lhe uma fração ideal de 0,014639%, a qual ocupa no terreno condominial uma área de 589,200m² (sendo 388,400m² de uso exclusivo e 200,800m² de uso comum). Contendo No Pavimento Inferior: escadarias externa de acesso ao pavimento térreo, jardim, depósito, área de circulação, dormitório para empregada com w.c., churrasqueira com lavabo, salão, escadarias interna de acesso ao térreo. No Pavimento Térreo: garagem coberta, hall, lavabo, escritório, despensa, sala de estar, sala de jantar com varanda, cozinha com copa, área de serviço, local para gás, hidrômetro, escadarias interna de acesso ao pavimento inferior e ao pavimento superior, jardins e escadarias externa de acesso ao pavimento inferior. OBSERVAÇÕES: 1) Em caso de arrematação de DIREITOS de forma parcelada, o arrematante deverá apresentar uma caução idônea, em até 24 (vinte e quatro) horas, caução esta condicionada à aceitação pelo(a) Juiz(a) Presidente(a) dos Leilões Judiciais. Não sendo aceita a caução idônea pelo(a) Juiz(a), ou no caso da sua não apresentação ao(à) Leiloeiro(a) no prazo de 24 (vinte e quatro) horas ao ato, a forma de pagamento do saldo remanescente automaticamente será alterada para “à vista”, caso em que o(a) arrematante declara desde já ciência da condição estabelecida, se comprometendo a efetuar o pagamento na forma acima determinada, sob pena de aplicação das penalidades administrativas, ou seja, perda do sinal de 25% da arrematação e da comissão paga ao(à) Leiloeiro(a), sem prejuízo de eventual responsabilidade penal, civil, administrativa, multa ou outra consequência legal. O(a) arrematante remisso(a) terá seu cadastro inviabilizado, nos termos do art. 95, incisos V e VI e Art. 96, paragrafo único do Provimento GP/CR nº 04/2026. 2) HÁ ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (Saldo devedor: R$ 342.311,71 até abril de 2026). 3) Os efeitos da arrematação no caso de hipoteca e alienação fiduciária, serão apreciados e decididos pelo(a) Juiz(a) Da Vara de origem, nos termos do art. 85º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026). 4) HÁ DÉBITOS CONDOMINIAIS (R$ 37.336,88 até 15/04/2026). 5) HÁ OUTRAS PENHORAS. 6) HÁ INDISPONIBILIDADES. 7) IMÓVEL OCUPADO. 8) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem., que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência.
Local dos bens: Alameda Tangará (antiga Rua General Fernando Vasconcellos de Albuquerque), 500, casa 57, Bosque do Vianna, Cotia/SP.