Descrição do bem:

A PARTE IDEAL DE 25% DO IMÓVEL | SÃO PAULO/SP

LOTE: 003
5ª Vara do Trabalho de Guarulhos/SP
PROCESSO Nº 1000555-48.2020.5.02.0315

A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 285.634 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Mercedes Santiago de Paula, CPF nº 692.465.808-34 e Vicente de Paula Junior, CPF nº 644.535.538-20. Contribuinte Municipal nº 189.005.0012-1. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM PRÉDIO situado na RUA ANDRESA nº 208 (com a área construída de 50,05m2), e seu respectivo terreno constituído pelo lote 12 da quadra 03, no Jardim São João, Distrito do Jaraguá, com a seguinte descrição: o terreno tem início no PONTO 01 no alinhamento da Rua Andresa, junto a divisa do imóvel nº 218 desta via e distante 38,28m da Rua Apediá, esquina mais próxima de quem da rua olha o terreno em direção à esquerda do mesmo. Do PONTO 01 segue a testada de 10,80 metros pelo alinhamento da Rua Andresa até o PONTO 02; Do PONTO 02 deflete à esquerda até o PONTO 03, formando um ângulo interno de 133°. Esta divisa segue por 13,16 metros e confronta-se com o imóvel nº 192 da Rua Andresa, LOTE 13/QUADRA 003 de propriedade de Jarbas Serigatti Jr. (Contribuinte nº 189.005.0013-8 da PMSP); Do PONTO 03 deflete à esquerda até o PONTO 04, formando um ângulo interno de 89°. Esta divisa segue por 12,28 metros e confronta-se com o imóvel nº 265 da Estrada de Taipas, LOTE 04/QUADRA 003 de propriedade de Jarbas Serigatti. (Contribuinte n° 189.005.0004-9 da PMSP); Do ponto 04 deflete à esquerda até o PONTO 05, formando um ângulo interno de 126°. Esta divisa segue por 13,80 metros e confronta-se com o imóvel nº 275 da Estrada das Taipas, LOTE 05/QUADRA 003 de propriedade de Maria Flores Marques. (Contribuinte 189.005.0005-7 da PMSP); Do PONTO 05 deflete à esquerda até o PONTO 01, formando um ângulo interno de 93°. Esta divisa segue por 16,56 metros e confronta-se com o imóvel nº 218 da Rua Andresa, LOTE 11/QUADRA 003 de propriedade de José Luiz Barta. (Contribuinte n° 189.005.0011-1 da PMSP), encerrando assim no PONTO 01 que deu origem a esta descrição e formando um ângulo interno de 85° com o alinhamento inicial. O perímetro terreno desta descrição soma 66,60 metros e encerra uma área de 292,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ef1aa58) Benfeitorias não constantes na matrícula: consta edificação de 50,05m². Ocupação Atual: inquilina"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), sendo a Parte Ideal de 25% do Imóvel Avaliado em R$ 62.500,00 (sessenta e dois mil e quinhentos reais).A Parte Ideal de 25% do IMÓVEL MATRÍCULA 285.634 do 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO PAULO/SP, de propriedade de Mercedes Santiago de Paula, CPF nº 692.465.808-34 e Vicente de Paula Junior, CPF nº 644.535.538-20. Contribuinte Municipal nº 189.005.0012-1. DESCRIÇÃO: IMÓVEL: UM PRÉDIO situado na RUA ANDRESA nº 208 (com a área construída de 50,05m2), e seu respectivo terreno constituído pelo lote 12 da quadra 03, no Jardim São João, Distrito do Jaraguá, com a seguinte descrição: o terreno tem início no PONTO 01 no alinhamento da Rua Andresa, junto a divisa do imóvel nº 218 desta via e distante 38,28m da Rua Apediá, esquina mais próxima de quem da rua olha o terreno em direção à esquerda do mesmo. Do PONTO 01 segue a testada de 10,80 metros pelo alinhamento da Rua Andresa até o PONTO 02; Do PONTO 02 deflete à esquerda até o PONTO 03, formando um ângulo interno de 133°. Esta divisa segue por 13,16 metros e confronta-se com o imóvel nº 192 da Rua Andresa, LOTE 13/QUADRA 003 de propriedade de Jarbas Serigatti Jr. (Contribuinte nº 189.005.0013-8 da PMSP); Do PONTO 03 deflete à esquerda até o PONTO 04, formando um ângulo interno de 89°. Esta divisa segue por 12,28 metros e confronta-se com o imóvel nº 265 da Estrada de Taipas, LOTE 04/QUADRA 003 de propriedade de Jarbas Serigatti. (Contribuinte n° 189.005.0004-9 da PMSP); Do ponto 04 deflete à esquerda até o PONTO 05, formando um ângulo interno de 126°. Esta divisa segue por 13,80 metros e confronta-se com o imóvel nº 275 da Estrada das Taipas, LOTE 05/QUADRA 003 de propriedade de Maria Flores Marques. (Contribuinte 189.005.0005-7 da PMSP); Do PONTO 05 deflete à esquerda até o PONTO 01, formando um ângulo interno de 93°. Esta divisa segue por 16,56 metros e confronta-se com o imóvel nº 218 da Rua Andresa, LOTE 11/QUADRA 003 de propriedade de José Luiz Barta. (Contribuinte n° 189.005.0011-1 da PMSP), encerrando assim no PONTO 01 que deu origem a esta descrição e formando um ângulo interno de 85° com o alinhamento inicial. O perímetro terreno desta descrição soma 66,60 metros e encerra uma área de 292,00m2. OBSERVAÇÕES: 1) Certificou o oficial de justiça que: "(Id: ef1aa58) Benfeitorias não constantes na matrícula: consta edificação de 50,05m². Ocupação Atual: inquilina"; 2) Há indisponibilidades; 3) Há outra penhora; 4) Nos termos do art. 79, §§ 6º e 7º da Consolidação das Normas da Corregedoria (provimento GP/CR nº 04/2026), o adquirente ficará isento dos débitos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse dos bens e direitos adquiridos em leilão judicial ou por iniciativa particular, inscritos ou não na dívida ativa, bem como dos débitos não tributários de natureza propter rem relativos ao referido bem, que se sub-rogarão no preço da aquisição, observada a ordem de preferência. Valor Total da Avaliação do Imóvel em R$ 250.000,00 (duzentos e cinquenta mil reais), sendo a Parte Ideal de 25% do Imóvel Avaliado em R$ 62.500,00 (sessenta e dois mil e quinhentos reais).
Local dos bens: Rua Andresa, 208 - Jardim São João (Jaraguá) - São Paulo/SP.