(11) 4223-4343
RESULTADO FINAL
LEILÃO 346ª DA HASTA PÚBLICA UNIFICADA DA JUSTIÇA FEDERAL DE SÃO PAULO
1º Leilão
20/05/2026 às 11:00:00
2º Leilão
27/05/2026 às 11:00:00
Data disponível no site até
26/06/2026 às 11:00:00
LOCAL: SAO CAETANO DO SUL-SP
LOTE Nº 004
IMÓVEIS RURAIS
FECHADO
Descrição do bem:
TERRENO | ITAJU/SP
Natureza e nº do Processo: ALIENAÇÃO DE BENS DO ACUSADO (1717) nº 5007023-31.2025.4.03.6105
Vara: 1ª Vara Federal de Campinas
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) Uma área de terras, sem benfeitorias, designada Gleba A, situada no município de Itajú, desta comarca de Bariri, Estado de São Paulo, na extinta comunhão da Fazenda Pontal, com a área total de 72.600,00 metros quadrados, ou seja, 3,00 alqueires paulista, com as medidas e confrontações contidas na matrícula nº 10.665 do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP. Cadastro no INCRA: 950.041.172.081-6 (Av.04 e Av.20). Avaliado em R$ 1.099.411,43. Lance mínimo: R$ 824.558,57. A terra é de boa qualidade, a topografia é relativamente plana, e fica próxima à zona urbana (aproximadamente 3 km), cujo acesso é realizado por estrada de terra, porém em boas condições de tráfego. Existência das seguintes benfeitorias: 1) Um poço artesiano com 317m de profundidade e reservatório d'água com capacidade para 80.000 litros, feito de ferro e com pintura interna apropriada (informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara). 2) Uma casa de alvenaria, coberta com telhas de cerâmica, contendo sala, três quartos, lavabo, um banheiro interno, chão revestido de piso frio e forro de PVC, um banheiro externo, lavanderia coberta, medindo aproximadamente 94,24m² (15,20m x 6,20m) Obs. 1: Servidão de passagem de 4,00 metros de largura, que servirá de acesso a gleba B (Av.01). Obs. 2: Imóvel objeto de hipotecas, hipoteca legal, arresto, arrolamento de bens e direitos, indisponibilidade e penhora. Obs. 3: Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob o código SP-3522000-CD8B 7F0C EBDF 4F67 A7C0 E690 858C F38C (Av.19).
1º Leilão: Avaliação: R$ 1.099.411,43
2º Leilão: Lance Mínimo: R$ 824.558,57
Incremento: R$ 30.000,00
Favorito
Este lote se encerrará no dia:
27/05/2026
às 11:00:00
TOTAL DE 0 LANCE(S) OFERTADO(S)
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Processo: 5007023-31.2025.4.03.6105
Processo: 5007023-31.2025.4.03.6105
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DESCRIÇÃO COMPLETA
LOTE 004
ALIENAÇÃO DE BENS DO ACUSADO (1717) nº 5007023-31.2025.4.03.6105
1ª Vara Federal de Campinas
POLO ATIVO: REQUERENTE: MINISTERIO PUBLICO FEDERAL - PR/SP
POLO PASSIVO: PAULO ROBERTO SEGATELLI CAMARA CPF: 921.448.708-10, DANIEL AUGUSTO GONSALES CAMARA CPF: 219.022.628-75
Localização do lote: Antiga Estrada Itaju-Ibitinga, km 03, Itaju/SP.
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus:
A) Uma área de terras, sem benfeitorias, designada Gleba A, situada no município de Itajú, desta comarca de Bariri, Estado de São Paulo, na extinta comunhão da Fazenda Pontal, com a área total de 72.600,00 metros quadrados, ou seja, 3,00 alqueires paulista, com as medidas e confrontações contidas na matrícula nº 10.665 do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP. Cadastro no INCRA: 950.041.172.081-6 (Av.04 e Av.20). Avaliado em R$ 1.099.411,43. Lance mínimo: R$ 824.558,57.
A terra é de boa qualidade, a topografia é relativamente plana, e fica próxima à zona urbana (aproximadamente 3 km), cujo acesso é realizado por estrada de terra, porém em boas condições de tráfego.
Existência das seguintes benfeitorias:
1) Um poço artesiano com 317m de profundidade e reservatório d'água com capacidade para 80.000 litros, feito de ferro e com pintura interna apropriada (informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara).
2) Uma casa de alvenaria, coberta com telhas de cerâmica, contendo sala, três quartos, lavabo, um banheiro interno, chão revestido de piso frio e forro de PVC, um banheiro externo, lavanderia coberta, medindo aproximadamente 94,24m² (15,20m x 6,20m)
Obs. 1: Servidão de passagem de 4,00 metros de largura, que servirá de acesso a gleba B (Av.01).
Obs. 2: Imóvel objeto de hipotecas, hipoteca legal, arresto, arrolamento de bens e direitos, indisponibilidade e penhora.
Obs. 3: Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob o código SP-3522000-CD8B 7F0C EBDF 4F67 A7C0 E690 858C F38C (Av.19). B) Uma área de terras, sem benfeitorias, designada Gleba B, situada no município de Itajú, desta comarca de Bariri, Estado de São Paulo, na extinta comunhão da Fazenda Pontal, com a área total de 60.500,00 metros quadrados, ou seja, 2,50 alqueires paulista, com as medidas e confrontações contidas na matrícula nº 10.666 do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP. Cadastro no INCRA: 950 068 385 573-7 (Av.05 e Av.15). Avaliado em R$ 2.313.427,17. Lance mínimo: R$ 1.735.070,38.
A propriedade, ao que tudo indica, é rica em água, pois há três nascentes (localizadas em uma pequena área cercada e caracterizada como reserva, que se encontra 50% na matrícula 12.266 e 50% na matrícula 10.666, segundo informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara) que serve para abastecer as duas lagoas inframencionadas.
A terra é de boa qualidade, a topografia é relativamente plana, a propriedade é sobejamente arborizada e fica próxima à zona urbana (aproximadamente 3 km), cujo acesso é realizado por estrada de terra, porém em boas condições de tráfego.
Existência das seguintes benfeitorias:
1) cinquenta por cento, aproximadamente, de um lago para criação de peixes, denominado lago de baixo, com registro de limpeza, motores de oxigenação e área de 7.000m² (informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara), com ilha de concreto e areia medindo aproximadamente 47,12m² (15m de diâmetro) e passarela de concreto, medindo aproximadamente 14,72m² (12,80 x 1,15).
Os cinquenta por cento restantes, segundo informações de Paulo Roberto Segatelli Câmara, estão em área compreendida na matrícula 12.266.
2) quarenta por cento, aproximadamente, de um lago para criação de peixes, denominado lago de cima, com registro de limpeza, motores de oxigenação e área de 3.000m² (informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara), com quiosque de madeira medindo aproximadamente 15,70m² (5,00m de diâmetro) e passarela de madeira medindo 18,59m² (1,30m x 14,30).
Os sessenta por cento restantes, segundo informações de Paulo Roberto Segatelli Cãmara, estão em área compreendida na matrícula 12. 666.
3) Uma segunda pousada contendo:
* uma cozinha e um escritório, medindo aproximadamente 16,50m² (5m x 3,30m);
* três suítes (três quartos com seus respectivos banheiros) com armários embutidos e aparelhos de ar condicionado, medindo 27,65m² (3,5 m x 7,90m) cada uma, totalizando 82,95m²;
* uma suíte com closet, armários embutidos, aparelho de ar-condicionado, banheira com hidromassagem, medindo aproximadamente 35,13m² (3,40m x 6,40m + 1,40m x 1,30m + 3,50m x 3,30m) e jardim de inverno com cascata, medindo aproximadamente 20,24m² (4,60m x 4,40m);
* a pousada possui aproximadamente 83,24m² de varanda;
4) Uma gruta construída de cimento e pedras, arredondada, com porta de madeira, utilizada como adega, medindo aproximadamente 15,07m² (4,80m de diâmetro.
5) Um deque de cimento e madeira, sem cobertura, contíguo ao "lago de cima”, medindo aproximadamente 40,00m².
6) Cinco estufas com 3 arcos cada uma (totalizando quinze arcos), cobertas inteiramente por telas, utilizadas para cultura de vegetais em geral (hortaliças diversas, tomate, pimenta, pimentão...) dotadas de sistema de irrigação por gotejamento e vaporização, medindo 60m de comprimento, 5m de altura e 8m de largura, aproximadamente, cada uma das estufas.
Obs. 1: Servidão de passagem de 4,00 metros de largura, conforme consta da Av.01 da matrícula nº 10.665 (Av.01).
Obs. 2: Imóvel objeto de hipoteca, hipoteca legal, arresto, arrolamento de bens e direitos, indisponibilidade e penhora.
Obs. 3: Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob o código SP-3522000-CD8B 7F0C EBDF 4F67 A7C0 E690 858C F38C (Av.14).
C) Uma área de terras, localizada na extinta comunhão da Fazenda Pontal, no município de Itajú, Comarca de Bariri, Estado de São Paulo, com a área de 185.256,48 metros quadrados, ou seja, 7,6652 alqueires, com as medidas e confrontações contidas na matrícula nº 12.266 do Cartório de Registro de Imóveis de Bariri/SP. Cadastro no INCRA: 950 041 172 081-6 (Av.03 e Av.11). Avaliado em R$ 5.388.560,81. Lance mínimo: R$ 4.041.420,61.
A propriedade, ao que tudo indica, é rica em água, pois além de possuir um poço artesiano, há três nascentes (localizadas em uma pequena área cercada e caracterizada como reserva, que se encontra 50% na matrícula 12.266 e 50% na matrícula 10.666, segundo informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara) que serve para abastecer as duas lagoas inframencionadas.
A terra é de boa qualidade, a topografia é relativamente plana, a propriedade é sobejamente arborizada e fica próxima à zona urbana (aproximadamente 3 km), cujo acesso é realizado por estrada de terra, porém em boas condições de tráfego.
Existência das seguintes benfeitorias:
1) Três barracões, com a frente aberta, construídos de alvenaria e cobertura metálica, utilizados para armazenagem de feno, medindo, aproximadamente, 240,00m² (24m x 10m).
2) Um barracão, construído de alvenaria e cobertura metálica, com três divisões, fechado por portão metálico, utilizado como almoxarifado, medindo aproximadamente 157m² (10 x 15,70).
3) Um galinheiro construído de alvenaria e telas, com quatro divisões, medindo aproximadamente 84,15m² (5,50 x 15,30).
4) Um mangueirão para criação de porcos construído de alvenaria e telhas de cerâmica, com seis baias, medindo aproximadamente 81,60m² (9,60 x 8,50).
5) Uma casa de moradia construída de alvenaria e coberta com telhas de cerâmica, com varanda na frente e no fundo, dotada de laje na parte interna e revestida de piso frio, possuindo churrasqueira, lavanderia, banheiro externo, cozinha, sala, três quartos e banheiro interno, medindo, aproximadamente, 137,00m² (13,70 x 10).
6) cinquenta por cento, aproximadamente, de um lago para criação de peixes, denominado lago de baixo, com registro de limpeza, motores de oxigenação e área de 7.000m² (informações prestadas por Paulo Roberto Segateiii Câmara), com ilha de concreto e areia medindo aproximadamente 47,12m² (15m de diâmetro) e passarela de concreto, medindo aproximadamente 14,72m² (12,80 x 1,15).
Os cinquenta por cento restantes, segundo informações de Paulo Roberto Segatelli Câmara, estão em área compreendida na matrícula 10.666.
7) Um minicampo de futebol de grama natural, com traves metálicas acopladas de redes, cercado por alambrado medindo aproximadamente 741,40m² (33,70 x 22,00);
8) Viveiro de aves, construído de alvenaria, telhas de cerâmica e telas, medindo aproximadamente 89,28m² (14,40m x 6,20m);
9) Uma despensa externa construída de alvenaria, telhas de cerâmica, dotada de laje, revestida de piso frio e porta de madeira, medindo aproximadamente 33,20m² (8,30m x 4,00m);
10) Uma pousada contendo os seguintes cômodos e instalações:
* casa utilizada pela administração, contendo lavanderia externa, cozinha, despensa, duas salas, lavabo, banheiro, três quartos com banheiro, dois quartos sem banheiro (a casa possui o pé direito alto; parte possui forro de madeira, parte é dotada de laje); varanda dotada de laje, revestida de piso frio e aberta na lateral; duas escadas de concreto para acesso ao piso superior, totalizando 438,15m² (34,50m x 12,70), aproximadamente;
* salão utilizado como bar, cercado por balcão e grades, contendo piso frio e laje, aberto nas laterais, medindo aproximadamente 46,06m² (9,80m x 4,70m);
* brinquedoteca com banheiro, medindo aproximadamente 60,52m² (8,90m x 6,80m);
* cozinha dotada de laje, revestida de piso frio e azulejo, com pia, churrasqueira, forno de pizza e fogão a lenha, incluindo banheiro masculino, feminino e sauna (localizados na parte posterior), medindo aproximadamente 90,00m² (10m x 9m);
* no piso superior (em cima da cozinha e da brinquedoteca) há: uma sala utilizada como escritório e uma sala utilizada como biblioteca, medindo aproximadamente 33,00m² (7,50m x 4,40m);
duas suítes (dois quartos com seus respectivos banheiros) medindo aproximadamente 30,29mº (7,30m x 4,15m);
Este uma varanda, utilizada como salão de jogos, dotada de banheiro, medindo aproximadamente 44,03m² (11,90m x 3,70m);
11) Uma piscina de vinil, retangular, medindo aproximadamente 50m² (10m x 5m);
12) Uma piscina de fibra, redonda, aquecida, própria para uso de crianças, medindo aproximadamente 6,59m² (2,10m de diâmetro).
Obs.: A área em que se encontram as piscinas possui o chão revestido de piso frio, é cercada por grades e possui como acesso uma escada de alvenaria de seis lances.
13) Uma capela construída de alvenaria e telhas, com chão revestido de piso frio, venezianas, forro de madeira, pé direito alto e quarto no fundo, medindo aproximadamente 45m² (10m x 4,50m).
14) Uma quadra poliesportiva com piso de cimento, cobertura metálica, refletores e cercada por grades, medindo aproximadamente 372,60m² (23m x 16,20m).
15) Três banheiros masculinos e três banheiros femininos (atrás da quadra poliesportiva), medindo aproximadamente 21,00m² (7m x 3m).
16) Um espaço para confraternização (localizado atrás da quadra poliesportiva), com chão revestido de cimento, cobertura metálica, aberto (tanto nas laterais, quanto na frente e fundo) dotado de pia e churrasqueira medindo aproximadamente 82m² (16,40m x 5m).
17) Um barracão alto, construído com blocos, cobertura metálica, portão metálico e venezianas, utilizado para armazenagem de feno, medindo aproximadamente 216,08 m² (14,80 x 14,60).
18) Um viveiro de telas para aves (com acesso a um bosque) medindo 82,11m² (11,90m x 6,90m).
19) Um orquidário de madeira e telas medindo aproximadamente 18,56m² (5,80m x 3,20m).
20) Uma jacuzzi com capacidade para seis pessoas, instalada em um bangalô de madeira, aberto (tanto nas laterais, quanto na frente e fundo) medindo aproximadamente 26,52m² (5,20m x 5,10m).
21) Sessenta por cento, aproximadamente, de um lago para criação de peixes, denominado lago de cima, com registro de limpeza, motores de oxigenação e área de 3.000m² (informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara), com quiosque de madeira medindo aproximadamente 15,70m² (5,00m de diâmetro) e passarela de madeira medindo 18,59m² (1 ,30m x 14,30).
Os quarenta por cento restantes, segundo informações de Paulo Roberto Segatelli Câmara, estão em área compreendida na matrícula 10.666.
22) Um poço semiartesiano com 110m de profundidade e um reservatório d”água com capacidade para 10.000 litros, feito de ferro e com pintura interna apropriada (informações prestadas por Paulo Roberto Segatelli Câmara).
Obs. 1: Servidão de passagem de 5,00 metros de largura (Av.02).
Obs. 2: Imóvel objeto de hipoteca legal, arresto, arrolamento de bens e direitos e indisponibilidade.
Obs. 3: Cadastro Ambiental Rural (CAR) sob o código SP-3522000-CD8B 7F0C EBDF 4F67 A7C0 E690 858C F38C (Av.10).
FORMA DE PAGAMENTO: SOMENTE À VISTA.
MANIFESTOS
Este lote ainda não possui manifestos.