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LOTES EM BREVE
LEILÃO 336ª DA HASTA PÚBLICA UNIFICADA DA JUSTIÇA FEDERAL DE SÃO PAULO
1º Leilão

05/11/2025 às 11:00:00

2º Leilão

12/11/2025 às 11:00:00

LOCAL: SAO CAETANO DO SUL-SP

LOTE Nº 088

FECHADO
Descrição do bem:

IMÓVEL | RIBEIRÃO PRETO/SP

    1º Leilão: Avaliação: R$ 7.165.847,50

    2º Leilão: Lance Mínimo: R$ 3.582.923,75

    Incremento: R$ 40.000,00

    Favorito
    Este lote se encerrará no dia:

    31/12/1969
    às 00:00:00

    TOTAL DE 0 LANCE(S) OFERTADO(S)
    Google Maps Street View
    Visitas: 7

    Processo: 5000899-80.2021.4.03.6102
    Exequente: UNIAO FEDERAL - FAZENDA NACIONAL
    Executado: SPEL ENGENHARIA LTDA CNPJ: 50.426.386/0001-76
    ÚLTIMOS LANCES SUPERADOS
    USUÁRIOVALOR R$DATA
    Nenhum registro encontrado
    RELAÇÃO DE LANCES POR USUÁRIO
    LOGINQTD.VALOR R$
    Nenhum registro encontrado
    DESCRIÇÃO COMPLETA

    Imóvel matrícula 175.374 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP - "Área de terras resultante de desmembramento da Fazenda Santa Iria, denominada Sítio Lagoa do Campo, na cidade de Ribeirão Preto/SP, com a seguinte descrição: inicia no ponto 1, localizado na confrontação com propriedade de Anna Margarida Scodro Soubihe e outros (matrícula nº 61.871) e com área de terras resultante de desmembramento da Fazenda Santa Iria, destinada a abertura da Rua Sem Denominação (matrícula nº 175375); deste ponto, segue por esta última confrontação, com azimute 347°32'08" e distância de 210,65 metros, até o ponto 2; daí, deflete à direita e segue com azimute 42°57'06" e distância de 131,18 metros, até o ponto 3, confrontando com propriedade da Spel Engenharia Ltda (matrícula nº 175.378 - Av.06); daí deflete à direita e segue com azimute 167°34'16" e distância de 320,65 metros até o ponto 4, confrontando com propriedade de Anna Margarida Scodro Soubihe e outros (matrícula nº 61.871); daí deflete à direita e segue na mesma confrontação, com azimute 275°46'47" e distância de 113,51 metros, até o ponto 1, alcançando o início desta descrição, perfazendo a área total de 28.663,39 metros quadrados". Imóvel esse cadastrado no INCRA, em área maior, sob nº 613.088.005.916- 8. Av.1/175374 - Prenotação nº 428.036, de 17/08/16. " A presente matrícula foi aberta em virtude do procedimento administrativo de retificação de registro previsto no artigo 213, inciso II da Lei nº6015/73, deferido em 03/10/2016" Considerações sobre o imóvel: 1) A gleba de terra situa-se próximo à Rodovia Abrão Assed (SP 333), lado direito no sentido Ribeirão Preto-Serrana, se localiza nos fundos do imóvel matrícula 175.378 também de propriedade da empresa Spel - Serviços de Pavimentação e Engenharia Ltda, cujo acesso se dá pela marginal da mencionada rodovia e a partir desta de forma perpendicular a ela, há uma via de acesso pavimentada Rua sem denominação matrícula 175.379, 2º CRI e sua continuação matrícula 175.375, 2º CRI, que segue sempre pelo lado extremo direito dos imóveis, de quem da rodovia olha, até atingir o final das áreas. Apesar de estar cadastrado como imóvel rural, na verdade, está situado no perímetro urbano, possuindo excelente localização e bastante proximidade com a cidade de Ribeirão Preto e com a Rodovia Anhanguera, possuindo efetivo potencial de urbanização e, em razão disso, foi considerada, para fins de avaliação, em metros quadrados. 2) Há diversas construções sobre o imóvel penhorado cujas áreas indicadas são aproximadas e se basearam, em constatação no local. .Há uma construção que consiste num prédio parcialmente fechado, edificado em alvenaria, com blocos de concreto aparentes e pico em concreto queimado, com área aproximada de 300,00 m², onde apenas parte dele encontra-se sobre o imóvel reavaliado a outra metade pertence a outra matrícula. No lado direito, mais ao fundo, há outra construção¸ uma área aberta, tipo galpão, com cobertura em telha de fibrocimento apoiada em colunas e vigas de concreto armado pré-moldado; a cobertura está em mau estado de conservação. Há quatro pequenas construções pequenas em alvenaria, com blocos de concreto aparentes e cobertura de telha de fibrocimento, uma delas parcialmente demolida. Há também, um galpão totalmente em estrutura metálica, o qual, todavia, não será considerado na avaliação por se tratar de estrutura desmontável. Há um pátio parcialmente pavimentado. Na parte não pavimentada há uma pequena construção usada como reservatório de água e poço artesiano e, também, há uma área em que há servidão administrativa instituída em razão do serviço de telecomunicações. A área possui equipamentos de infraestrutura urbana como via de acesso pavimentada rede para distribuição de água, energia elétrica. Obs.1: Conforme averbado na matrícula do imóvel, há servidão de passagem de água instituída. Obs.2: O imóvel é objeto de penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais.

    MANIFESTOS

    Este lote ainda não possui manifestos.

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