Descrição do bem:

IMÓVEIS | RIBEIRÃO PRETO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0006149-54.1999.4.03.6102
Vara: 9ª Vara Federal de Ribeirão Preto

Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) Parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento), sendo 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade e 25% (vinte e cinco por cento) da propriedade plena de um prédio situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Avenida Francisco Junqueira nº 943, com seu respectivo terreno medindo 19,30 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 35,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, com a área de 675,50 m², confrontando de um lado com o prédio nº 961, de outro lado com o prédio nº 917 e pelos fundos com Antônio Tavares de Carvalho. Imóvel matriculado no 2° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP sob nº 65.797 e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 19.831-5. Valor da avaliação da parte ideal (50%): R$ 1.172.500,00; Obs. 1: Usufruto vitalício sobre uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel (25% pertencente a Cláudio Henrique Lopes) em favor de Silvina Martucci Lopes. Obs. 2: Hipoteca em favor de Lincoln Eletric do Brasil Comércio Ltda. Obs. 3: Imóvel objeto de penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais. B) Parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento), sendo 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade e 25% (vinte e cinco por cento) da propriedade plena de um prédio situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Avenida Francisco Junqueira nº 961, com seu respectivo terreno medindo 13,35 metros de frente, igual dimensão nos fundos, por 35,00 metros de cada lado e da frente aos fundos, com a área de 467,25 m², confrontando de um lado com o prédio nº 943, de outro lado com o prédio nº 965 e pelos fundos, com Lopes e Carvalho Ltda. Imóvel matriculado no 2° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP sob nº 65.798 e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 19.831-5. Valor da avaliação da parte ideal (50%): R$ 815.000,00; Obs. 1: Usufruto vitalício sobre uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel (25% pertencente a Cláudio Henrique Lopes) em favor de Silvina Martucci Lopes. Obs. 2: Hipoteca em favor de Robert Bosch Limitada. Obs. 3: Imóvel objeto de penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais. C) Parte ideal correspondente a 50% (cinquenta por cento), sendo 25% (vinte e cinco por cento) da nua propriedade e 25% (vinte e cinco por cento) da propriedade plena de um prédio situado na cidade de Ribeirão Preto/SP, à Avenida Francisco Junqueira nº 965, com seu respectivo terreno, medindo 10,85 metros mais ou menos de frente, igual dimensão nos fundos, por 35,00 metros mais ou menos de cada lado e da frente aos fundos, com a área de 379,75 m², confrontando de um lado com o prédio nº 961, de outro lado com o prédio nº 979 e pelos fundos com Antônio Tavares de Carvalho. Imóvel matriculado no 2° Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto/SP sob nº 65.799 e cadastrado na Prefeitura Municipal local sob nº 19.831-5. Valor da avaliação da parte ideal (50%): R$ 665.500,00. Obs. 1: Usufruto vitalício sobre uma parte ideal correspondente a 50% do imóvel (25% pertencente a Cláudio Henrique Lopes) em favor de Silvina Martucci Lopes. Obs. 2: Hipoteca em favor de Banco Bradesco S/A. Obs. 3: Imóvel objeto de penhora e indisponibilidade em outros processos judiciais. OBSERVAÇÕES GERAIS REFERENTES AOS ITENS A, B e C: a) Os prédios apresentam boa localização comercial e bom estado de conservação; b) Os prédios nº 943 e 961 foram aglutinados e possuem um único número de cadastro municipal, qual seja, 19.831. Possuem dois mezaninos, em de frente para a aludida avenida, na parte interna do imóvel e outro, situado aos fundos. Os imóveis são cobertos com telha Eternit, forrados com lã de vidro, possuem piso em granilite. Há dois pequenos banheiros tipo vestiário. c) O prédio 965 possui número de cadastro municipal 197411. É coberto por telhas galvanizadas e forrado parcialmente com isolante térmico (placas de isopor), apresenta piso frio e cimentício, escada de ferro em caracol. Possui mezanino. Tem um vestiário com banheiro ais fundos. d) Os três prédios apresentam portas de aço e perfazem uma única fachada, de frente para a Avenida Doutor Francisco Junqueira. Há uma abertura lateral que liga o imóvel de nº 965 aos imóveis aglutinados de nºs 961 e 943. Valor do débito: R$ 39.225,44 em 06/2025