DESCRIÇÃO COMPLETA

O IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 5530 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP. INSCRIÇÃO CADASTRAL: 005.030.002.059.

Descrição: Uma loja sob o número 15, no Conjunto Residencial e Comercial Anchieta, localizada no segundo andar ou terceiro pavimento ou ainda na segunda sobreloja, contendo lavabo e W.C, confrontando pela frente com o corredor de circulação do andar que dá para a Rua Rodrigues Alves, pelo lado esquerdo de quem do corredor olha para a loja, confronta com a loja número 14, pelo lado direito, com o hall de escadarias e elevadores para os apartamentos e nos fundos, com a loja número 5, tendo uma área útil de 18,26m², área comum de 7,37m², totalizando a área e 25,63m², pertencendo a esta unidade uma fração ideal de 3,19m² no terreno. O terreno onde se assenta o Conjunto Residencial e Comercial Anchieta é assim descrito e caracterizado: um terreno circunscrito pelas ruas Marechal Deodoro, atualmente Avenida Brigadeiro Faria Lima, Jurubatuba, Rodrigues Alves e Rua José Pelosini, antiga Rua Olavo Bilac, medindo 57,90m de frente para a Rua Marechal Deodoro, atualmente Avenida Brigadeiro Faria Lima, depois quebra à esquerda, na confluência com a Rua Jurubatuba, em arco e curva de 12,75m seguindo pela mesma, na distância de 43,86m quebra novamente, em arco arredondado à esquerda e segue na distância de 35,30m pela Rua Rodrigues Alves, depois, em canto quebrado de 2,00m deflete à esquerda e segue pela Rua José Pelosini, antiga Rua Olavo Bilac, em linha reta na distância de 38,87m e deflete à esquerda em arco de 9,12m até encontrar o ponto de partida, encerrando a área de 2,806m², o Conjunto Residencial e Comercial Anchieta tem sua frente voltada para a Avenida Brigadeiro Faria Lima, antiga Rua Marechal Deodoro, onde tem o número 132, obedecendo um recuo do alinhamento dessa rua, pelos demais lados divide com as Ruas Jurubatuba, Rodrigues Alves e José Pelosini, antiga Rua Olavo Bilac, o acesso a dita unidade autônoma é pelo número 40 da Rua José Pelosini, antiga Rua Olavo Bilac. Observações: 1) Há débitos condominiais (R$ 35.755,54 em 15/03/2024). 2) Certificou o oficial de justiça em 08/04/2024 (ID 8e277cf): “Endereço Atualizado: Rua José Pelosini, nº 40, 2º andar, sala 215 (frente para a Rua Rodrigues Alves), Conjunto Residencial e Comercial Anchieta, Centro – São Bernardo do Campo/SP. Benfeitorias encontradas, condições de ocupação e demais observações: Não foram encontradas benfeitorias não averbadas na matrícula. Conforme relato verbal do Sr. Marcos Fernando Scudilio, Conselheiro do Conjunto Residencial e Comercial Anchieta, o referido imóvel encontra-se desocupado. (…) a sala em questão (cuja localização e confrontações são compatíveis com as descritas na certidão de matrícula), é na verdade a de nº 215 (por se tratar do segundo andar), e não a de número 15 (como indicado no mandado)”. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).

Local dos bens: Rua José Pelosini, nº 40, sala 215, Centro - São Bernardo do Campo/SP.

MANIFESTOS

Este lote ainda não possui manifestos.