DESCRIÇÃO COMPLETA

1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 222346109015400000.

Descrição: Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho, distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado a uma distância de aproximadamente 670,79, metros da confluência da Estrada Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início em um ponto localizado à 45,94m do ponto 04 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção a outro ponto com AZ 300º30’01”, na distância de 20,00m, confrontando neste trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em direção a outro ponto, com AZ 31º29’20” na distância de 125,812m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher; daí deflete a direita e segue em direção a outro ponto, início da presente descrição, com AZ 211º29’20” na distância de 115,518m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher, encerrando a área de 2.413,158m². Observações: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outras penhoras. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), lance mínimo: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais);

2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.297 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 222346109013400000.

Descrição: Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho, distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado a uma distância de aproximadamente 650,79, metros da confluência da Estrada Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início em um ponto localizado à 25,94m do ponto 04 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção a outro ponto com AZ 300º30’01”, na distância de 20,00m, confrontando neste trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em direção a outro ponto, com AZ 31º29’20” na distância de 115,518m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher; daí deflete a direita e segue em curva de raio de 525,00m, confrontando com faixa de domínio da FEPASA, na distância de 21,786; daí deflete a direita em direção a outro ponto, início da presente descrição, com AZ 211º29’20” na distância de 107,224m, confrontando com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher, encerrando a área de 2.220,515m². Observações: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outras penhoras. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento). Avaliação: R$ 823.000,00 (oitocentos e vinte e três mil reais), lance mínimo: R$ 329.200,00 (trezentos e vinte e nove mil e duzentos reais).

Observações gerais: Certificou o Oficial de Justiça (id: 105ef27): “Benfeitorias: Não há. Só há vegetação baixa, à exceção de uma casa pequena e abandonada (em ruim estado de conservação) que existe dentro dos limites do imóvel de Matrícula 107.296. Cadastros Imobiliários: Imóvel de Matrícula 107.296: 222346109015400000; Imóvel de Matrícula 107.297: 222346109013400000. Serviços públicos: os imóveis estão localizados na Avenida Mary Angels Vieira e bem próximos ao Centro de Embu-Guaçu/SP, contando a região com asfalto, iluminação pública e acesso próximo a rodovias estaduais. ”.

Local dos bens: Estrada Mary Angels Vieira, s/nº, Filipinho - Embu-Guaçu/SP (do lado direito, de quem vem do Centro de Embu-Guaçu, logo após passar pela pequena ponte).

MANIFESTOS

Este lote ainda não possui manifestos.