09/10/2025 às 10:00:00
Terrenos em Filipinho | Embu-Guaçu/SP
Avaliação: R$ 1.723.000,00
Lance Inicial: R$ 689.200,00
Incremento: R$ 20.000,00
09/10/2025
às 10:28:00
USUÁRIO | VALOR R$ | DATA |
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LOGIN | QTD. | VALOR R$ |
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1) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.296 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE
ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 222346109015400000.
Descrição: Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza,
antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho,
distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado
a uma distância de aproximadamente 670,79, metros da confluência da Estrada
Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra
a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de
quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao
imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início em um ponto localizado
à 45,94m do ponto 04 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de
Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção a
outro ponto com AZ 300º30’01”, na distância de 20,00m, confrontando neste
trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em
direção a outro ponto, com AZ 31º29’20” na distância de 125,812m, confrontando
com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua
mulher; daí deflete a direita e segue em direção a outro ponto, início da
presente descrição, com AZ 211º29’20” na distância de 115,518m, confrontando
com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua
mulher, encerrando a área de 2.413,158m². Observações: 1) Há indisponibilidades.
2) Há outras penhoras. 3) Verificou-se que o expediente restou silente com
relação a eventual isenção dos créditos tributários para o arrematante, assim,
ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões
Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o
arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo
do arrematante os débitos (propter rem)
de natureza não tributária que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º
do referido provimento). Avaliação: R$ 900.000,00 (novecentos mil reais), lance
mínimo: R$ 360.000,00 (trezentos e sessenta mil reais);
2) IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº 107.297 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE
ITAPECERICA DA SERRA/SP, CADASTRO MUNICIPAL/CONTRIBUINTE: 222346109013400000.
Descrição: Um terreno situado na Estrada Mary Angels Vieira de Souza,
antiga Estrada Municipal do Filipinho, em zona urbana, bairro do Filipinho,
distrito e município de Embu-Guaçu, Comarca de Itapecerica da Serra, localizado
a uma distância de aproximadamente 650,79, metros da confluência da Estrada
Mary Angels Vieira de Souza com a Estrada SP 214 que liga Itapecerica da Serra
a Embu-Guaçu, atual Rodovia José Simões de Louro Júnior, do lado direito de
quem desta última entra na Estrada Mary Angels Vieira de Souza e se dirige ao
imóvel, e que assim se descreve:- o perímetro tem início em um ponto localizado
à 25,94m do ponto 04 da área maior, e situado na Estrada Mary Angels Vieira de
Souza, antiga Estrada Municipal do Filipinho; desse ponto segue em direção a
outro ponto com AZ 300º30’01”, na distância de 20,00m, confrontando neste
trecho com o alinhamento da referida Estrada; daí deflete à direita e segue em
direção a outro ponto, com AZ 31º29’20” na distância de 115,518m, confrontando
com área remanescente do imóvel de propriedade de Fabrizio Giovannini e sua
mulher; daí deflete a direita e segue em curva de raio de 525,00m, confrontando
com faixa de domínio da FEPASA, na distância de 21,786; daí deflete a direita
em direção a outro ponto, início da presente descrição, com AZ 211º29’20” na
distância de 107,224m, confrontando com área remanescente do imóvel de
propriedade de Fabrizio Giovannini e sua mulher, encerrando a área de
2.220,515m². Observações: 1) Há indisponibilidades. 2) Há outras penhoras. 3)
Verificou-se que o expediente restou silente com relação a eventual isenção dos
créditos tributários para o arrematante, assim, ante a informação supra, à luz
do decidido pelo Juiz Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º,
§ 7º do Provimento GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de
quaisquer ônus tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária
que constarem expressamente do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Avaliação: R$ 823.000,00 (oitocentos e vinte e três mil reais), lance mínimo:
R$ 329.200,00 (trezentos e vinte e nove mil e duzentos reais).
Observações gerais: Certificou o Oficial de Justiça (id: 105ef27):
“Benfeitorias: Não há. Só há vegetação baixa, à exceção de uma casa pequena e
abandonada (em ruim estado de conservação) que existe dentro dos limites do
imóvel de Matrícula 107.296. Cadastros Imobiliários: Imóvel de Matrícula
107.296: 222346109015400000; Imóvel de Matrícula 107.297: 222346109013400000.
Serviços públicos: os imóveis estão localizados na Avenida Mary Angels Vieira e
bem próximos ao Centro de Embu-Guaçu/SP, contando a região com asfalto,
iluminação pública e acesso próximo a rodovias estaduais. ”.
Local dos bens: Estrada Mary Angels
Vieira, s/nº, Filipinho - Embu-Guaçu/SP (do lado direito, de quem vem do Centro
de Embu-Guaçu, logo após passar pela pequena ponte).
Este lote ainda não possui manifestos.