07/10/2025 às 10:00:00
Prédio e Terreno no Pontal da Cruz | São Sebastião/SP
Avaliação: R$ 3.050.000,00
Lance Inicial: R$ 1.220.000,00
Incremento: R$ 30.000,00
07/10/2025
às 11:21:00
USUÁRIO | VALOR R$ | DATA |
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LOGIN | QTD. | VALOR R$ |
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IMÓVEL MATRÍCULA Nº 7.022 DO CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE SÃO
SEBASTIÃO/SP. CONTRIBUINTE MUNICIPAL Nº 3134.124.1443.0826.0000 DA PREFEITURA
DE SÃO SEBASTIÃO/SP.
Descrição: Um prédio e respectivo terreno, situado no lugar denominado
"Pontal da Cruz", neste município e comarca de São Sebastião, medindo
o terreno 14,60m (catorze metros e sessenta centímetros) de frente, fechando
para os fundos, onde mede 12,60m (doze metros e sessenta centímetros), com sua frente
em terreno de marinha, indo seus fundos até a Estrada de Rodagem Estadual de
São Sebastião-Caraguatatuba atual Avenida Manoel Hipólito do Rego nº 1.160,
limitando ao sul, isto é, do lado direito de quem da referida Estrada ou
Avenida olha o terre no, com propriedade de Beltran Saraceni e do lado norte,
ou seja do lado esquerdo, com propriedade de Alberto Frediani, sendo a casa
existente denominada "Rancho Ygati". Observações: 1) Certificou o
oficial de justiça que: "Metragem – De acordo com o setor de cadastro da
Prefeitura, o imóvel possui 1.130m² de terreno e 411,19m² de área
construída" e "Cômodos – existem dois imóveis. Considerando a entrada
pela avenida, primeiro está a sede da empresa. Segundo o inquilino, antes do
seu ingresso no imóvel, era uma edícula. Nos fundos, virado para a praia, está
a casa que reside o inquilino, que contém 08 quartos, sendo 04 suítes, 02
banheiros sociais, usados para a hospedagem de seus alunos. Também, há uma
sala, cozinha, área de serviço e varanda. Na parte de cima, fica o quarto do
inquilino." (Id: 864d508); 2) Há indisponibilidades; 3) Consta na Av. 6
que, conforme mandado expedido pelo Juízo de Direito da 3ª Vara Cível, Foro
Regional XI - Pinheiros, da Comarca de São Paulo/SP, autos do Proc. nº
0027408-65.2002.8.26.0011, que foi determinada a penhora dos frutos e
rendimentos do imóvel, para garantia de uma dívida no valor de R$ 256.192,30
(duzentos e cinquenta e seis mil, cento e noventa e dois reais e trinta
centavos), pelo prazo de 108 (cento e oito) meses, contados a partir de 25 de
outubro de 2017 (data da imissão da posse; 4) Há outra penhora; 5) Consta na
Av. 2 que o imóvel está cadastrado na prefeitura sob o nº
3134.124.1443.0826.0000; 6) Há débitos de IPTU no valor de R$ 441.231,13 até a
data de 02/12/2024 (Id: ed1de15); 7) Verificou-se que o expediente restou
silente com relação a eventual isenção dos créditos tributários para o
arrematante, assim, ante a informação supra, à luz do decidido pelo Juiz
Presidente dos Leilões Judiciais e nos termos do art. 1º, § 7º do Provimento
GP/CR nº 07/2021, o arrematante adquire o bem livre de quaisquer ônus
tributários. Ficarão a cargo do arrematante os débitos (propter rem) de natureza não tributária que constarem expressamente
do edital (art. 1º, § 8º do referido provimento).
Local dos bens: Avenida Manoel Hipólito
do Rego, nº 1.160, Pontal da Cruz - São Sebastião/SP.
Este lote ainda não possui manifestos.