APARTAMENTO | RIBEIRÃO PRETO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0000392-28.2002.4.03.6182
Vara: 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: O apartamento nº 02, localizado no térreo ou 1º pavimento do Condomínio Residencial Luiza, situado nesta cidade, à Rua Alice Além Saadi, 738, possuindo uma área total de 97,322468m2, sendo 88,00m2 de área útil e 9,322468m2 de área comum, correspondendo-lhe uma fração ideal no terreno e nas coisas comuns de 25,6111% confrontando pela frente de quem do apartamento olha em direção à Rua Alice Além Saadi, com área comum do condomínio e apartamento nº 01 (um) do pavimento, do lado esquerdo com área comum do condomínio e com o prédio nº 726 da Rua Alice Além Saadi, do lado direito com a Rua Abrão Boianain e nos fundos com área comum do condomínio, cabendo-lhe ainda uma vaga para estacionamento de veículo, individual e indeterminada, localizada no térreo. Imóvel matriculado sob o nº 60.523 junto ao 2º Cartório de Registro de Imóveis de Ribeirão Preto, cujas demais descrições constam da respectiva certidão de matrícula. O imóvel, cadastrado junto à Prefeitura Municipal local sob o nº 178.730, possui área útil de 88,00m2. Características do Imóvel: A avaliação foi realizada de forma indireta em razão de não ter sido franqueada a constatação. Conforme informação do morador, o imóvel é assim disposto: - Sala, - Cozinha, - Área de serviço, - 03 quartos, sendo 01 (uma) suíte, todos com armários embutidos, - 01 banheiro social, - Por ser térreo, possui um pequeno quintal. O imóvel possui, ainda, uma vaga indeterminada na garagem. O prédio não possui elevador ou área de lazer. Piso em ardósia, à exceção da cozinha, que possui piso em cerâmica. Valor do débito: R$ 616.098,64 em 09/2025

Localização do lote: Rua Alice Além Saadi, 738, apto. 02, térreo, Ribeirão Preto/SP

TERRENO DE 12.500m² | GUARUJÁ/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0048192-66.2013.4.03.618
Vara: 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Uma área denominada como Área "A", localizada no Sítio Tijucopava, situado na cidade, município e comarca de Guarujá/SP, que assim se descreve: começa no marco "0" localizado na linha de maré do Canal de Bertioga; daí, seguindo com a direção de 15°21'41"NW, e com a distância de 250,00m, vai encontrar o marco de n° 1, confrontando com propriedade de Dionizio José Machado e outros; daí, deflete para a direita, tomando a direção 60°35'47" NE, e com a distância de 50,00m, vai encontrar com o marco de n° 2, confrontando com propriedade de Luciano Antonio Aroldo Boranga e outros; daí deflete para a direita, tomando a direção 15°21'41" NW, e, com distância de 268,40m, vai encontrar o marco de n° 3, confrontando com propriedade de Luciano Antonio Aroldo Boranga e outros; daí deflete para a direita, seguindo pela linha de maré do Canal de Beritoga, no sentido de quem de Guarujá vai à Bertioga, e, com a distância de 50,00m, vai encontrar o marco "0", confrontando com o Canal de Bertioga, onde teve início esta descrição, encerrando o perímetro e área total de 12.500m². Segundo a engenheira perita, trata-se de gleba urbanizável de características naturais, sem construção e desmatamento visíveis. A vegetação existente no local é classificada com primária e secundária (Mata Atlântica), tendo restrições construtivas por estar localizada em área APP e CONDEPHAAT. Ainda conforme suas disposições, não existe esvaziamento de potencial construtivo do imóvel após o tombamento da Serra do Guararu, onde está localizado o terreno; a única diferença é que a aprovação de projeto, para obtenção de alvará de construção, também dependerá de aprovação do CONDEPHAAT e do Patrimônio da União, por estar localizado nas áreas envoltórias e de tombamento daquela Serra. Cadastrado pela Prefeitura Municipal de Guarujá sob n° 3.0661.174.000. Matrícula n° 61.802, do Cartório de Registro de Imóveis de Guarujá/SP. Obs.1: A meação do cônjuge/coproprietário alheio à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Novo Código de Processo Civil, na proporção de metade do valor da avaliação. Obs.2: O imóvel é objeto de caução em favor de Kenson International Inc., arrolamento de bens, arrestos, penhoras e indisponibilidades em outros processos judiciais. Valor do débito: CREDOR PRIVILEGIADO - NÃO PARCELA

Localização do lote: Sítio Tijucopava, Guarujá/SP

GRAMPEADEIRA | EMBU-GUAÇU/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0006876-68.2016.4.03.6182
Vara: 4ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 Grampeadeira de caixa de papelão automática G1600 MIRUNA. Valor do débito: R$ 724.312,73 em 07/2025.

Localização do lote: Estrada Municipal do Guarita, 20, Itararé, Embu-Guaçu/SP.

VAGA DE GARAGEM | SÃO PAULO/SP

CENTRO DE USINAGEM VERTICAL | SÃO PAULO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0038034-64.2004.4.03.6182
Vara: 5ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 Centro de Usinagem Vertical, alemão, da marca WNW Alfing, com dois painéis de comando eletrônico e hidráulico de alta precisão de usinagem, mesa giratória dupla, com duas entradas para ferramentas, deslocamento angular regulável de posicionamento do porta-ferramenta através de placa circular dupla, com sistema de refrigeração e hidráulico, composto de motores, bombas e elemento filtrante de impurezas, pintura na cor branca, modelo/série WNW 47851T85, 2,30 comprimento x 1,60 largura x 3,00 altura, peso aproximado de 14.000 kg, parada no momento, em bom estado de conservação. Valor do débito: R$ 3.484.977,72 em 05/2024

Localização do lote: Avenida Vereador Abel Ferreira, nº 162, Água Rasa, São Paulo/SP

CONJUNTO DE SUPORTE | SOROCABA/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0010132-51.2010.4.03.6110
Vara: 7ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 conjunto de suporte com tubo de pistão do trem de pouso principal da da aeronave Embraer 110 Bandeirante, em bom estado de conservação e funcionamento, avaliado em R$ 421.189,96

Localização do lote: Rua Isaltino Guanabara Rodrigues Costa, 1590 - Hangar 2 - Vila Barão - Sorocaba/SP.

DIVERSOS ITENS | SÃO PAULO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0000026-91.2015.4.03.6130
Vara: 8ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: A) 07 dispositivos de bloqueio com 5 peças, avaliado cada um em R$ 2.200,00, totalizando R$ 15.400,00; B) 06 hastes Infinity 4,0X90mm, avaliada cada uma em R$ 36,00, totalizando R$ 216,00; C) 29 parafusos pediculares Evolut plus 5:5x35, avaliado cada um em R$ 210,00, totalizando R$ 6.090,00; D) 88 parafusos pediculares Evolut plus 6:5x30mm, avaliado cada um em R$ 210,00, totalizando R$ 18.480,00; E) 08 parafusos interferência 07x30mm, avaliado cada um em R$ 95,00, totalizando R$ 760,00; F) 02 parafusos interferência 08x20mm, avaliado cada um em R$ 95,00, totalizando R$ 190,00; G) 02 parafusos interferência 08x25mm, avaliado cada um em R$ 95,00, totalizando R$ 190,00; H) 08 parafusos interferência 08x30mm, avaliado cada um em R$ 95,00, totalizando R$ 760,00; I) 02 parafusos interferência 09x20mm, avaliado cada um em R$ 95,00, totalizando R$ 190,00; J) 05 parafusos interferência 09x25mm, avaliado cada um em R$ 95,00, totalizando R$ 475,00; K) 16 placa Minus 3 furos em titânio, avaliado cada um em R$ 540,00, totalizando R$ 8.640,00; L) 35 parafusos poliaxial evolut 5,5x35, avaliado cada um em R$ 230,00, totalizando R$ 8.050,00; M) 36 parafusos poliaxial Evolut 5,5x40, avaliado cada um em R$ 230,00, totalizando R$ 8.280,00; N) 42 parafusos poliaxial Evolut 5,5x45, avaliado cada um em R$ 230,00, totalizando R$ 9.660,00; O) 13 parafusos pediculares Evolut plus 6:5x50mm, avaliado cada um em R$ 210,00, totalizando R$ 2.730,00; P) 26 parafusos pediculares Evolut plus 7:5x50mm, avaliado cada um em R$ 210,00, totalizando R$ 5.460,00; Q) 07 placas tupo 135G SDQ 04 furos, avaliado cada um em R$ 180,00, totalizando R$ 1.260,00; R) 10 parafusos pediculares Evolut plus 4:5x25, avaliado cada um em R$ 210,00, totalizando R$ 2.100,00; S) 10 parafusos pediculares Evolut plus 4:5x20, avaliado cada um em R$ 210,00, totalizando R$ 2.100,00. Obs. Os bens acima descritos tratam-se de instrumentais e implantes para prótese médica.

Localização do lote: Avenida Paulista, nº 1765, 7º andar, São Paulo/SP.

APARTAMENTO | SÃO PAULO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 0009653-80.2003.4.03.6182
Vara: 9ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: Apartamento nº 72, localizado no 7º. Andar do Edifício Golden Tower Internacional Apart Service, situado na Av. Cidade Jardim, 411, São Paulo - SP, com área útil de 40,22m2 e área total de 62,38m2, melhor descrito na matrícula nº 125.149 do 4º. Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo. Número do contribuinte: 016.158.0199-5. Valor do débito: R$ 6.182.135,38 em 09/2025

Localização do lote: Avenida Cidade Jardim, 411, apto. 72, São Paulo/SP

IMÓVEL | IBIÚNA/SP
Natureza e nº do Processo: CUMPRIMENTO DE SENTENÇA nº 0607354-68.2018.6.26.0000
Vara: Colegiado do Tribunal Regional Eleitoral
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 imóvel descrito atualmente como "Haras Santa Rosa", na Via Bandeirantes, Km 81 B. Ressaca; denominado em sua matrícula de nº 158 no Cartório de Registro de Imóveis de Ibiúna/SP como "Sítio Saito", com área de 5 alqueires, com as seguintes divisas: começa em um marco cravado à margem de um valor, segue por este 170 metros, divisando com Amaro Nunes de Moraes até o marco que se encontra a beira da estrada, segue por este 174 metros, até encontrar outro marco, faz canto à direita e segue em linha reta SW; 39º36', e 451 metros, divisando com o outorgante Kenzo Yoshida até o marco que se encontra cravado à margem do Ribeirão da Ressaca; à direita segue o Ribeirão 1064 metro, até encontrar um marco cravado nas divisas de Amaro Nunes de Moraes; nesse ponto deflete à direita e segue 134,80 metros até o marco onde tiveram início estas divisas. Segundo informações contidas na Certidão da senhora Oficial de Justiça Ad Hoc, o imóvel, com área de 221.629,04 m2, foi transformado em loteamento e denominado Loteamento Haras Santa Rosa, dividido em 136 lotes de aproximadamente 1.000 mts2 cada, que na sua maioria foram vendidos sem a devida regularização do imóvel, por parte do proprietário, Carlos Antônio Ferreira dos Santos, que procedeu a venda dos lotes por contrato particular. Os proprietários que adquiriram os lotes vendidos por contrato particular construíram, em sua maioria, imóveis de diversas metragens e procederam a regularização destes na prefeitura, tendo inclusive inscrição no IPTU, mesmo estando irregulares no Cartório de Registro de Imóveis. Durante a diligência, verificou-se que diversos terrenos encontravam-se a venda diretamente com os "proprietários". Além dos terrenos sem edificações, constatou-se que vários dos lotes já possuem benfeitorias e famílias que já moram no local. Ainda, verificou-se a existência de processo na Justiça Estadual (nº 0003178-15.2005.8.26.0443), cuja penhora foi suspensa diante de embargos de terceiros questionando a penhora sobre imóvel anteriormente adquirido por contrato de compra e venda não registrado. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações judiciais. Obs.1: Há limitação ambiental (Av.7/158). Obs. 2: Imóvel objeto de penhora em outro processo judicial (Av.13/158. Obs. 3: O arrematante arcará com os débitos pendentes que recaiam sobre o bem, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários conforme o artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional, e exceto os débitos de natureza propter rem, os quais ficam sub-rogados no preço da arrematação (art. 908, §1º, do CPC c/c art. 1.345 do Código Civil).

Localização do lote: Via Bandeirantes, Km 81 B. Ressaca – Ibiúna/SP

CASA 300,00 M² | SÃO PAULO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 5002713-18.2020.4.03.6182
Vara: 9ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 casa situada na rua Barão de Tramandaí, n°s 118-fundos a 120, atuais n°s 293 a 299, e seu respectivo terreno, constituído pelo lote n°9 da quadra n°29, na Vila Alpina, do 26° Subdistrito da Vila Prudente, distante 30m da esquina da rua Onze, medindo 10m de frente, por 30m da frente aos fundos, encerrando a área de 300m², confrontando de ambos os lados e nos fundos com propriedades de Maria do Carmo Bastos Giaccaglini, de propriedade de Alice Figueira Nunes e Reinaldo Zakalski da Silva, inscrita no 6° Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo sob a matricula de n°251.332, e no Cadastro de Contribuintes da Prefeitura Municipal de São Paulo sob o n°051.120.0008-2. O imóvel é composto de três pavimentos, sendo uma residência no 2° piso composta de três dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área, ocupada por família locatária. uma salão comercial no térreo na parte da frente, com duas portas de aço corrediças, que se encontra fechado e sem locatários; uma residência nos fundos do piso térreo composta de garagem para dois veículos, sala, cozinha, banheiro, dois dormitórios e edícula ocupado pela ex cuidadora do proprietário falecido., Sr. José Figueira Nunes, que reside no imóvel a título gratuito em companhia de familiares, (à época da diligência - 27/01/2025); uma residência no subterrâneo, acessível por escadaria lateral que sai da garagem da residência do térreo, com dois dormitórios, sala, cozinha, banheiro e quintal, ocupada por uma locatária; uma residência no piso subterrâneo composta de um dormitório, cozinha e banheiro, que se encontra vazia. O imóvel tem 398m² de área construída, que se encontra em regular estado de conservação, com rachadura horizontal de grau médio na parede da sala do piso térreo sobre a porta de entrada, sendo a construção bem antiga. A sala é de tamanho grande, para um único ambiente, paredes com massa corrida e pintura em mau estado em algumas paredes, e piso de madeira trabalhado com sinteko em regular estado de conservação. Os dormitórios têm tamanho médio e pintura em bom estado, e cozinha e banheiro têm piso frio de cerâmica vitrificada e azulejos nas paredes até o teto. O imóvel é localizado em via larga, asfaltada e tranquila, com fácil acesso à avenida do Estado, servido por água e energia elétrica com vasto comércio de fácil acesso na região. Obs.: Imóvel objeto de indisponibilidade em outro processo judicial. Obs.2: A meação dos coproprietários alheios à execução será resguardada sobre o produto da arrematação, nos termos do artigo 843 do Código de Processo Civil, na proporção de 75% do valor da avaliação.

Localização do lote: Rua Barão de Tramandaí, nº 293/299, São Paulo/SP

CASA SOBRADO | SÃO PAULO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 5010384-63.2018.4.03.618
Vara: 10ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 Imóvel tipo casa sobrado em bom estado, com garagem na frente, assentada no terreno com 112,65m², com 10,70m de frente, 26,60m de um lado e 21,80m do outro terminando nos fundos em 0m, ou seja, um terreno triangular, matriculado sob nº 81.603 no 3º RI da Capital. Considerando localização extremamente periférica, avaliado em R$ 360.000,00. Obs.: Imóvel objeto de hipoteca em favor de Caixa Econômica Federal (R.6); Valor do débito: R$ 44.040,81 em 09/2025.

Localização do lote: Rua Dolores Barreto Coelho, 97, Jardim Peri, São Paulo/SP

MÁQUINA DOBRADEIRA | SÃO BERNARDO DO CAMPO/SP
Natureza e nº do Processo: EXECUÇÃO FISCAL (1116) nº 5014709-42.2022.4.03.6182
Vara: 10ª Vara de Execuções Fiscais Federal de São Paulo
Descrição do(s) bem(ns) integrante(s) do lote, respectivo estado e eventuais ônus: 01 máquina dobradeira de papeis, marca Heidelberger Speedmaster Multicolor, formato 52 x 72 cm. A máquina encontra-se desmontada, sem placa de identificação aparente e em péssimo estado de conservação, necessitando de reforma completa e automação para ter condições de uso. Obs.: Há Embargos pendentes de julgamento. Valor do débito: FGTS NÃO PARCELA

Localização do lote: Avenida Humberto Alencar Castelo Branco, 429, Bairro Assunção, São Bernardo do Campo/SP.